ABSI EL PERFECTO ALIADO A LA HORA DE FINANCIAR LA COMPRA DE SU CASA

ABSI como asociación de inmobiliarias de Baleares dispone de un amplio abanico de convenios con multitud de entidades bancarias. Gracias a ello ABSI puede ofrecer las mejores condiciones de mercado, ya que los bancos tienen en cuenta el volumen de operaciones realizadas.  

Al contratar los servicios inmobiliarios de ABSI en la compra de su vivienda, el interesado está contratando a todo un equipo de profesionales que velan por la defensa de sus intereses de una forma mucho más efectiva e influyente que la realizada a nivel individual.
 
Además ASBI le ofrece un asesoramiento extra, entre otros, de los siguientes servicios:
- Estudios gratuitos de viabilidad de la operación.
- Gestión gratuita de la hipoteca en los bancos que tienen convenio con ABSI.
- Refinanciaciones y Reunificaciones.
- Subrogaciones de hipoteca.
- Préstamos personales.
- Hipoteca Cambio de Casa ABSI, con la que usted puede comprar la vivienda con la que siempre ha soñado, sin tener que precipitarse al vender su vivienda actual.
- Asesoramiento legal y fiscal: Los aspectos legales y fiscales que afectan a la compra-venta de una propiedad en nuestro país, pueden llegar a ser altamente complejos. Los profesionales de una agencia inmobiliaria asociada están acostumbrados a tratar con ellos y sabrán orientarles en cada momento, en todo el proceso de la adquisición.
 
En ABSI encontrará el perfecto agente de servicios inmobiliarios, al tener como objetivo principal cubrir las necesidades de los clientes-propietarios de manera ágil y eficaz.

LA EXCELENCIA COMO MÉTODO: JORNADAS DE DINAMIZACION DEL MLS BALEAR

      Tercer taller del plan de dinamización del MLS en ABSI
       " La Calificación del propietario como punto clave ”

 

Como consecuencia de la necesidad de seguir avanzando en la profesionalización a la que se ha visto sometido el sector inmobiliario, asegurando así su rentabilidad y capacidad innovadora, el pasado jueves día 14, se celebró la tercera dinamización del MLS de ABSI.

 

Recordar que estas dinamización consiste en realizar “talleres” con puestas en escena de los conceptos teóricos de dicho método. Una vez finalizados estos "talleres prácticos" la jornada finaliza con una reunión entre los asociados con el fin de desarrollar nuevas actividades para los próximos meses.

Pues bien, tras haber sido ya ilustrados en como salvar las objeciones de los clientes propietarios para conseguir la exclusiva compartida, a los asociados ABSI se les relevaron en esta ocasión las claves para detectar las necesidades de los clientes utilizando un método mediante el cual se les permite controlar la dirección de la conversación de una forma sutil y natural, posibilitando a los profesionales recabar toda la información que precisan haciendo que sean los propios clientes los interesados en conocer y contratar nuestros servicios una vez finalizada esta primera fase de la relación.

 

La dinamización, conducida en esta ocasión por Javier San José, estuvo repleta de reflexiones, momentos de humor, sobretodo mucha interacción entre los numerosos asistentes al taller.

 

La próxima dinamización, fijada para el próximo día 18 de Diciembre en las dependencias de la CAEB, nos trasladará a un nivel superior en la practica inmobiliaria: como vender servicios inmobiliarios mediante una presentación detallada y minuciosa del mismo, apoyados por una metodología de trabajo eficaz y con la garantía del método ABSI.


¡ Os esperamos a todos!

El salario real anual solo ha subido 82,11 euros desde el año 2000

El poder de compra de los asalariados apenas ha mejorado en la última década. Tras un periodo de fuerte expansión del crédito, la deuda de los hogares es bastante más abultada ahora que en 2000, como también lo es la carga fiscal, después de la subida de las recientes subidas del IVA y los Impuestos Especiales.

Un dato real que marca el signo de la crisis económica en España. Desde 2000 el salario medio real de los ciudadanos solo ha subido 82,11 euros al año. El salario medio real en España, esto es, una vez descontado el efecto de la inflación, apenas creció un 6,15% entre 2000 y 2010: desde los 1.335,20 euros mensuales hasta los 1.417,31 euros.

Este jueves ha publicado el diario Expansión unos datos que confirmarían que, cada año, los asalariados en España solo incrementaron en 8 euros más de media su retribución mensual real. El resto de la subida nominal de los sueldos la engulló la espiral de precios: un 85% del total se anuló con el IPC.

¿Son altos los salarios en España?

Algunos economistas de la talla del Nobel Paul Krugman, según recoge el diario del grupo Unidad Editorial, han argumentado que la economía nacional, a falta de los instrumentos comunes de la política monetaria, deberá emprender lo que se conoce como una devaluación competitiva. Es decir, recortar los costes laborales para cosechar mejoras en la productividad y en la competitividad exterior. Aunque el poder adquisitivo de los trabajadores sea prácticamente el mismo hoy que hace diez años, fabricar un bien o desarrollar un servicio sí que es bastante más caro que en 2000.

Los salarios nominales acumulan un repunte del 40,5%. Si se incluyen otros elementos que influyen en el coste de las empresas, el balance para España también es negativo: sus costes laborales unitarios se han disparado un 33% en la última década, frente al 0% de Alemania o el 7% de Austria, según datos de Eurostat. Una brecha que se traduce en una pérdida de competitividad, debido, sobre todo, a la relación que hay en España entre salario e inflación, en lugar de entre salario y productividad.

Con una sola voz

El pasado día 30 de mayo, en el recinto ferial de Madrid IFEMA, tuvo lugar por iniciativa de la Asociación Española de Gestión Inmobiliaria AEGI, una reunión de representantes de las diferentes asociaciones, colegios API y MLS de toda España. Es la primera vez que tantas entidades se reúnen para trabajar juntos e impulsar la unión de todos para trabajar en beneficio del sector.

Actualmente existen muchas figuras jurídicas que agrupan a los inmobiliarios: Asociaciones sin ánimo de lucro, agrupaciones privadas, MLS independientes y pertenecientes a asociaciones,  colegios de API's, delegaciones provinciales de AEGI, etc..

El principal objetivo de esta iniciativa consiste en que AEGI se convierta en la gran asociación nacional que agrupe a todos los representantes de todas las comunidades autónomas bajo un sistema confederal que represente los intereses de los profesionales inmobiliarios, y sus clientes, de todo el Estado Español.

Para ello hay que ir incorporando a las numerosas asociaciones y agrupaciones que existen actualmente, para que todas actúen con una sola voz ante las instituciones y renueven un sector que precisa muchos cambios.

La dos primeras decisiones que se han tomado, de forma unánime, es llamar a la participación en este proyecto a todas las entidades que aun no están en AEGI e intentar que se vayan integrando. La segunda iniciativa es crear una comisión que ponga en marcha un borrador de propuesta de Ley para regularizar el sector.

Es realmente necesaria una regulación que ya existe en casi toda Europa, sólo Italia y España carecen de dicha regulación. A excepción de Catalunya, que ya dispone de ella desde hace unos años.

A propuesta de la Associació Balear de Serveis Immobiliaris ABSI, para acortar el proceso y como punto de partida se estudiará la ley que ya existe en Catalunya con bastantes buenos resultados, y se adaptará a las necesidades de todas las autonomías del Estado Español.

A diferencia de la mayoría de países de la Unión Europea, en España la posibilidad de regulación es competencia directa de las comunidades autónomas. Por lo que hay que presentar el proyecto a las consejerías correspondientes de cada gobierno autonómico.

Es sabido que ha habido muchos intentos de seguir la iniciativa de Catalunya y trasladarla a otras comunidades autónomas. Hasta el momento sin ningún éxito debido al poco interés demostrado por las autoridades en regular nuestra profesión.

Por todo ello es preciso crear una normativa a nivel nacional que sirva de fuerza para presentarla luego a cada gobierno autonómico. Pero que a la vez sea presentada al gobierno central del Estado Español. 

Somos conscientes de la dificultad a la que nos enfrentamos, pero si es necesario acudiremos a Bruselas. Es incomprensible que un país en donde el sector inmobiliario ha tenido siempre tanto peso en su PIB no exista ninguna regulación, que por cierto nuestro vecino Portugal a puesto en marcha hace dos meses. 

Como la decisión es firme, y nunca tantas asociaciones se habían puesto de acuerdo en trabajar juntas, hay posibilidades de conseguir el éxito.

Por lo que respeta a nuestras Illes Balears, una vez creado el borrador de la ley, ABSI se reunirá con el colegio de API's para intentar conseguir ir juntos a presentar dicho proyecto de ley ante la Coselleria de Territori. Ya he comentado que no va a ser fácil, pero si hay constancia y presión, al final algo conseguiremos.

Hace muchos años que se habla de este tema, pero sin iniciativas firmes que trabajen de forma sería y constante no se conseguirá nada. Ahora existen personas que están dispuestas, no sólo a hablar de lo que se debería hacer, sino a trabajar y llevar a cabo está iniciativa.

Esto es sólo el principio del cambio que se desea para el sector, se irán creando nuevas iniciativas ya que con la nueva ejecutiva de AEGI las cosas están cambiando, y ABSI debe participar, en primera línea, en las decisiones que se vayan produciendo.

ABSI te presenta sus inmuebles más destacados en un nuevo espacio televisivo

A partir de este mes de octubre la Associació Balear de Serveis Immobiliaris te presenta a través de un nuevo espacio televisivo las viviendas más destacadas de su bolsa de inmuebles. 

Con este nuevo programa se pretende dar a conocer ABSI tanto a posibles compradores,  particulares que tengan inmuebles a la venta, como a agentes inmobiliarios que puedan estar interesados en formar parte de la  Associació Balear de Serveis Immobiliaris.

Además destacara que este espacio mensual se emite también en el canal de televisión de TDT Ticket TV (Tevei) todos los días de lunes a domingo en diferentes franjas horarias. Para aquellos que no quieran esperar a verlo os lo adjuntamos en esta entrada de blog.

ABSI, la mayor bolsa de inmuebles en exclusiva de Baleares

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Nuevas incorporaciones

Actualmente  la Associació Balear de Serveis Immobiliaris está compuesta por un total de 27 inmobiliarias. Poco a poco vamos creciendo en número y queremos hacer público el nombre de las inmobiliarias que se han incorporado recientemente a nuestro organismo.

Los nuevos miembros de ABSI son:

Estarellas Broker 

Finques RBJ 

Inmotrust 

Rent Direct

Si eres agente inmobiliario y estás interesado en concocer ABSI no dudes en consultar su página web: www.absi.es o enviarnos un correo electrónico a info@absi.es 

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Apostamos por la FORMACIÓN

Ya es sabido por todos que la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios (ABSI) apuesta firmemente por la formación. 

Por eso desde la asociación se organizan periódicamente cursos de calidad y a precios muy accesibles para todos los agentes inmobiliarios. 

El objetivo es que los profesionales de las inmobiliarias que forman ABSI reciclen y mejoren sus conocimientos, para ser lor mejores en su trabajo. 

Compartimos con vosotros un vídeo que trata sobre este tema. 

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