miércoles, 17 de octubre de 2012

ABSI te presenta sus inmuebles más destacados en un nuevo espacio televisivo

A partir de este mes de octubre la Associació Balear de Serveis Immobiliaris te presenta a través de un nuevo espacio televisivo las viviendas más destacadas de su bolsa de inmuebles

Con este nuevo programa se pretende dar a conocer ABSI tanto a posibles compradores,  particulares que tengan inmuebles a la venta, como a agentes inmobiliarios que puedan estar interesados en formar parte de la  Associació Balear de Serveis Immobiliaris.

Además destacara que este espacio mensual se emite también en el canal de televisión de TDT Ticket TV (Tevei) todos los días de lunes a domingo en diferentes franjas horarias. Para aquellos que no quieran esperar a verlo os lo adjuntamos en esta entrada de blog.




ABSI, la mayor bolsa de inmuebles en exclusiva de Baleares

Compra, venta y alquiler de inmuebles en Mallorca

Gestión inmobiliaria


Más de 20 inmobiliarias de Mallorca a tu disposición 

Las mejores viviendas a los mejores precios 

Profesionales inmobiliarios

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Encuentra una inmobiliaria ABSI en: Palma, Inca, Alcúdia, Campos y Marratxí.




lunes, 24 de septiembre de 2012

Nuevas incorporaciones

Actualmente  la Associació Balear de Serveis Immobiliaris está compuesta por un total de 27 inmobiliarias. Poco a poco vamos creciendo en número y queremos hacer público el nombre de las inmobiliarias que se han incorporado recientemente a nuestro organismo.

Los nuevos miembros de ABSI son:

Estarellas Broker 






Finques RBJ 








Inmotrust 













Rent Direct










Si eres agente inmobiliario y estás interesado en concocer ABSI no dudes en consultar su página web: www.absi.es o enviarnos un correo electrónico a info@absi.es 




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viernes, 10 de agosto de 2012

Apostamos por la FORMACIÓN

Ya es sabido por todos que la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios (ABSI) apuesta firmemente por la formación. 

Por eso desde la asociación se organizan periódicamente cursos de calidad y a precios muy accesibles para todos los agentes inmobiliarios. 

El objetivo es que los profesionales de las inmobiliarias que forman ABSI reciclen y mejoren sus conocimientos, para ser lor mejores en su trabajo. 

Compartimos con vosotros un vídeo que trata sobre este tema. 




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lunes, 9 de julio de 2012

Imágenes de los cursos de formación

Hoy compartimos con vosotros un par de imágenes tomadas en los cursos de formación de ABSI, que los días 3 y 4 de julio impartió Moisés Ruiz en la sede de CAEB. 






 En la primera imagen podemos ver al formador en un momento de la explicación.


Y en esta segunda fotografía podemos ver a algunos de los asistentes tomando nota y escuchando el discurso de Moisés Ruiz. 



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martes, 3 de julio de 2012

El precio de la vivienda nueva baja

Hace tan solo unos días conocimos la noticia que el precio de la vivienda nueva en Baleares bajó un 3,3% en el primer semestre del año. 

El precio de la vivienda acabó situándose en 2.013 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio (hasta 90 metros cuadrado) alcanzó los 181.170 euros. De hecho si analizamos las cifras de los últimos doce meses, la caída ha sido del 4,6%. 

En términos semestrales, Calvià (-6,8%) ha sido la localidad que ha registrado una mayor caída en el precio medio de la vivienda libre, mientras que en Manacor (-0,7%) y Mahón (-0,4%) es donde menos desciende. 

El precio de la vivienda nueva en la capital de provincia ha descendido un 3,3%, aunque Palma de Mallorca continúa siendo la población más cara a la hora de comprarse una vivienda, ya que el metro cuadrado construido cuesta 2.013 euros, seguida de cerca por Eivissa, con un precio medio de 1.991 euros.

En el lado opuesto se encuentran Manacor y Mahón con 1.442 y 1.773 euros el m2 construido.



Fuente de la noticia: mallorcadiario.com


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miércoles, 27 de junio de 2012

Avances de las Asociaciones Locales en España






 

El pasado 14 de Junio tuvo lugar una reunión de todas las asociaciones locales de España en el Hotel Meliá Castilla de Madrid. A esta cita acudió Jose Gómez como representante de la Associació Balear de Serveis Immobiliaris.

En primer lugar los asistentes contaron con la presentación de un sistema de MLS muy extendido en EEUU (Realty Server)  y con una demostración de su funcionamiento realizada por Yamile Saleh.




Y en la segunda parte se llevó a cabo una mesa de trabajo en la que todos los representantes de las diferentes asociaciones españolas debatieron e intentaron dar respuestas a estas cuestiones: 

• ¿Colaboramos con inmobiliarios que no están en la asociación, qué tratamiento les damos?

• Las MLS son una herramienta excelente para atraer (“y controlar”) la oferta, pero ¿cómo podemos atraer y aumentar la demanda?.

• Relación entre agrupaciones: conectividad. Con independencia del sistema informático que cada asociación maneje, ¿deberíamos solicitar la conectividad para establecer formas de negocio entre otras asociaciones bajo la figura del REFERIDO?

• Por un portal profesional de Inmobiliarios: Es hora de aunar esfuerzos, unir al sector inmobiliario en un portal profesional que sea capaz de facilitar la labor diaria del agente inmobiliario, salvaguardar la independencia de cada empresa y el uso del ejercicio profesional, conseguir ser una fuerza representativa en los portales y en último caso, recuperar el papel como experto inmobiliario que le corresponde en la sociedad, dignificando su profesión.

Desde aquí, dejamos todas estas cuestiones en el blog y so invitamos a reflexionar y a dar respuesta a todas ellas. 



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viernes, 22 de junio de 2012

La primera impresión es la que vende




Este es el primer post sobre Home Staging que estrena una serie de artículos que semanalmente iremos publicando sobre este interesantísimo tema inmobiliario, gracias a la colaboración de la empresa Visitabily.







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jueves, 21 de junio de 2012

¿Cómo dar salida al stock de viviendas?

En esta ocasión, queremos compartir con vosotros esta noticia que nos parece que invita a hacer una interesante y necesaria reflexión sobre el mercado inmobiliario actual de España. 
 
La noticia está extraída del portal de noticias inmobiliarias INMODIARIO.COM y habla sobre cómo daremos salida al stock de viviendas de España. 
 

(FUENTE DE LA NOTICIA: INMODIARIO.COM)

El mercado residencial español es uno de los más afectados por la caída constante de los precios de la vivienda, registrando un ajuste medio del 35%, con excepciones –cada vez menos excepcionales- del 50%. En este sentido, el exceso de oferta y la poca demanda, una tasa de desocupación muy superior a la europea, la política de recortes sin precedentes o la confirmada recesión de la economía española no auguran que esta caída libre de los precios vaya a frenarse en un corto plazo.

Entre los productos que ofrece el mercado, los inmuebles que no estén en manos de bancos seguramente experimentarán una mayor rebaja en los precios, sobre todo por el goteo constante de gastos que genera a un propietario un inmueble vacío sin vender y que entre impuestos, comunidad y suministros, puede oscilar entre los 1.800 y los 2.500 euros anuales.

El dilema sobre cómo dar salida a este stock de viviendas, está servido. La clave, con toda probabilidad, estará fuera del territorio español: el sector ha puesto sus máximas expectativas en los inversores extranjeros, especialmente rusos y de los países nórdicos. Hoy por hoy, si alguna posibilidad queda de negocio, está en sus manos.

Por ello, las estrategias dirigidas en esta dirección son cada vez más importantes y también las que tienen más posibilidades de éxito. Y es que, al final, los inversores extranjeros son los que decidirán si los precios han tocado fondo o no y el comprador de alto standing será el más beneficiado por esta situación porque, pese a que quizás no necesite financiación, es el único comprador potencial y sólo invertirá si los precios son competitivos.

¿Qué os ha parecido el artículo? ¿Creéis que realmente que el futuro del stock residencial está en manos de los inversores extranjeros?

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jueves, 14 de junio de 2012

Moisés Ruiz, formador con una gran experiencia



Como bien informamos en el anterior post, ya están en marcha los nuevos cursos de formación organizados por ABSI y destinados a todos aquellos agentes inmobiliarios que quieran seguir aprendiendo y perfeccionando sus técnicas.

Estos cursos de 4 horas cada uno estarán todos ellos impartidos por Moisés Ruiz, profesional con más de 28 años de experiencia en los campos de la formación, promoción, intermediación, marketing, networking y redes sociales.

Queremos hablaros un poco más de la trayectoria de Moisés Ruiz. Es gerente de ACTIVAT MLS de Barcelona, Premio Excelencia Formación Inmobiliaria 2008 y docente colaborador de la Escuela Remax España.    

Ha impartido cursos de formación y conferencias a más de 8000 agentes inmobiliarios.

Varios profesionales relevantes en el sector inmobiliario opinan sobre Moisés Ruiz y sus cursos y/o ponencias:

Juan Fernández EXRESPONSABLE FORMACION MLS AFILIA-CANTABRIA
Una de los valores de Moisés Ruiz, es que imparte formación presencial por todo el país, por lo que conoce como pocos nuestro sector, y lo que necesitamos.
De todos y cada uno de los cursos en que he participado con él, y ya son unos cuantos, he extraído alguna idea innovadora que aplicada en mi negocio me ha ayudado a mejorar.

Dr. Gonzalo Bernardos/ Vicerrector de Economía de la UB Universidad de Barcelona / Director Master en Asesoría Inmobiliaria de la UB
“Moisés es formador de formadores inmobiliarios”

REMAX ESPAÑA
Los franquiciados de Remax: franquicia inmobiliaria líder, han valorado el curso de
MARKETING PRACTICO INMOBILIARIO impartido por Moisés Ruiz de CENIC en Madrid
con una nota de 9,13.

Así que si eres agente inmobiliario no pierdas esta ocasión única de aprender de un profesional de estas características.

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viernes, 8 de junio de 2012

Nuevos cursos de formación para agentes inmobiliarios

Es sabido por todos que en el sector inmobiliario como en cualquier otro sector,  es necesaria la formación y el reciclaje continuo de sus profesionales. 

Por ello desde la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios queremos ofrecer a los agentes inmobiliarios de las islas cursos de formación muy interesantes y a precios muy económicos en los tiempos que corren. 

El próximo mes de julio hemos organizado 3 cursos de 4 horas cada uno a los que pueden asistir cualquier profesional del sector. 

Estos cursos estarán impartidos por Moisés Ruiz, formador y consultor inmobiliario, experto en marketing inmobiliario y Premio Excelencia Formación Inmobiliaria 2008 de la Revista METROS2.

Los cursos se impartirán en 2 días, martes 3 de julio de 10:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00 horas, y miércoles 4 de julio de 10:00 a 14:00 horas. 


Cada curso versará sobre diferentes aspectos del mundo inmobiliario:

  • Gestión eficaz del tiempo ( Martes 3 por la mañana )
  • Reclutamiento, selección y motivación de vendedores de éxito ( Martes 3 por la tarde)
  • Técnicas de negociación y cierre ( Miércoles) 

El precio para las agentes inmobiliarios que pertenecen a una inmobiliaria no asociada a ABSI, es de solo 60 euros el primer asistente y 30 euros por cada asistente adicional de la misma agencia. 

¡No pierdas esta oportunidad única!

Infórmate y reserva tu plaza llamando al  al 971 90 41 41. 

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martes, 5 de junio de 2012

Compra, vende y alquila en Baleares a través de ABSI

En la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios contamos con un audiovisual corporativo nuevo. En este post de nuestro blog queremos invitar a todos los seguidores a que lo veáis y opinéis sobre ello. 

Es un vídeo corto y directo con el que pretendemos transmitir la esencia de ABSI (Asociación Balear de servicios inmobiliarios), que en definitiva es una agrupación de servicios inmobiliarios formada por un conjunto de agencias inmobiliarias que comparten una bolsa de viviendas en exclusiva. 

Pretendemos darnos a conocer tanto a propietarios que quieran vender o alquilar sus viviendas, gente que quiere comprar o alquilar un inmueble e incluso inmobiliarias y promotoras que quieran asociarse a ABSI. 

A continuación, os invitamos a que veáis el vídeo completo.    

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viernes, 1 de junio de 2012

¿Qué es la "exclusiva compartida"?




En este nuevo post hemos decidido aclarar y explicar lo que es el concepto de “exclusiva compartida”, una palabra que se maneja mucho en el sector inmobiliario y sobre todo cuando estamos hablando de MLS (Multiple Listing Service) o Listado Múltiple de Inmuebles.

Cuando un propietario vendedor firma un contrato de “exclusiva compartida” con una agencia asociada a una MLS, como la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios, éste propietario solo tendrá relación directa y personal con este agente inmobiliario que lo ha captado. Pero, realmente, este inmueble puede ser vendido por cualquiera de las inmobiliarias asociadas. Cabe destacar que esta vivienda siempre contará con el seguimiento y la supervisión del agente que la captó. 

Por tanto, las posibilidades de venta se multiplican para una vivienda en “exclusiva compartida”, por el número de agencias asociadas, por el número de agentes comerciales del total de las agencias y por la cartera de potenciales compradores de cada agencia inmobiliaria.
En cuanto a la inversión en publicidad del inmueble que está a la venta, la realiza principalmente la agencia captadora, aunque las demás agencias también publican la vivienda en su página web y también en la propia web de la MLS; en el caso de ABSI en www.absi.es
Es importante recalcar que ninguna otra agencia, externa a la asociación o MLS, puede vender el inmueble. Del mismo modo el propietario no podrá publicar la vivienda pero si conoce a alguna persona interesada, podrá actuar como una agencia vendedora más, y si vende el inmueble recibirá el 50% de los honorarios establecidos.
El objetivo prioritario es el de facilitar la venta de una vivienda, por lo que un contrato en “exclusiva compartida” requiere un mínimo compromiso por parte del propietario pero adquiere un sinfín de ventajas. 


(Fuente de imagen: AEGI NEWS)


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jueves, 24 de mayo de 2012

¿Alquilar o comprar? ¿Cuál es la mejor opción?

Cuando llega la hora de emanciparse, llega la siguiente dubitativa: ¿alquilar o comprar? Este es el eterno dilema. 

En España, a diferencia del norte de Europa o América, siempre ha reinado la cultura de la compra de la vivienda frente a la idea de alquilar. 

Actualmente, el Gobierno está intentando impulsar el arrendamiento en nuestro país con la modificación que pretenden realizar sobre la ley de arrendamiento actual. Con ello se quiere dar salida al mercado a las más de tres millones de viviendas vacías que existen en nuestro país. 

Pero, ¿bastará econ esta medida para cambiar la mentalidad de los españoles?

Muchos aseguran que la bajada de precios de las viviendas en venta ya ha tocado fondo. De hecho, según datos de Tinsa, el precio de la vivienda ha bajado un 9,2% con respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, según datos de INE, esa bajada no se ha notado en el alquiler, sino todo lo contrario. El precio de la vivienda en alquiler habría subido un 2,1% durante el mes de abril.

Algunos expertos recomiendan alquilar, mientras otros siguen apostando por la compra de vivienda, eso sí, teniendo muy en cuenta la situación económica de la persona que vaya a hacerlo.

Entonces, el debate sigue abierto: ¿alquilar o comprar? ¿Cuál es la mejor opción?

(Fuente contenido: AEGI News)
(Fuente imagen: fotocasa.es)

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lunes, 21 de mayo de 2012

El presidente de ABSI invitado del programa “Al dia” de IB3 Radio



El pasado 10 de mayo, el presidente de la Associació Balear de Serveis Immobiliaris (ABSI), asistió como invitado al programa d’IB3 Radio “Al dia”, presentado por Neus Albi.

Manel Cortés fue una de los expertos invitados para conversar sobre la situación del sector de la construcción e inmobiliario de les Illes Balears.

El presidente de ABSI empezó su intervención diciendo que la situación actual es muy complicada debido a que la demanda de vivienda es cada vez más escasa porque el poder adquisitivo de las personas va a menos. Consecuentemente uno de los factores más importantes para intentar reactivar el mercado es el precio.

Manel Cortés, explica que desde ABSI se han dado cuenta que en el momento en que un promotor o un propietario decide bajar el precio de su vivienda adaptándose a la realidad, la vivienda se vende sin ningún problema.

Cabe destacar que el precio de la vivienda ha bajado en estos últimos años hasta un 40 por ciento, solo en el mes de abril de este año bajó un 12,3 por ciento.

Otro de los temas que destaca Manel Cortés es el de la demanda actual de viviendas de obra nueva. Según el presidente de la asociación se ha dejado de construir y ahora la mayoría de inmuebles que están a la venta son de segunda mano; a pesar de que sigue existiendo una elevada demanda de inmuebles de obra nueva sin cubrirse.

También se habló sobre el alquiler, una opción que de cada vez está teniendo más adeptos y que también cuenta con una bajada de precios de entre el  5 y el 10% con respecto al año pasado. 

Para escuchar  la intervención completa del presidente de ABSI y de otros expertos del sector pincha aquí. En el minuto 14’ comienza esta radiografía sobre el mundo inmobiliario.


Para escuchar  la intervención completa del presidente de ABSI y de otros expertos del sector pincha aquí. En el minuto 14’ comienza esta radiografía que intentan hacer sobre el mundo inmobiliario.

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miércoles, 16 de mayo de 2012

Ventajas para el vendedor



Cuando un propietario decide contratar la gestión de venta de su inmueble a un agente inmobiliario asociado a una MLS, ¿qué ventajas consigue?


  • Aumenta la rapidez de la venta, ya que simultáneamente están trabajando varios agentes inmobiliarios con la vivienda. Todos la llevan, la difunden y la venden.
  • Relación asesor inmobiliario-cliente más estrecha. El vendedor tiene una mayor seguridad de que la agencia inmobiliaria se va a comprometer con él de una forma más exclusiva. Se establece una auténtica relación de representación entre vendedor y asesor inmobiliario.
  • Mayor difusión promocional. Una MLS maximiza los recursos de promoción, publicidad y marketing destinados a un mismo inmueble. 


Estas son algunas de las ventajas que ofrece el vender una vivienda mediante una MLS. 

Si quiere vender su inmueble en Mallorca pinche aquí y conozca ABSI.

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viernes, 11 de mayo de 2012

Ya somos 24 inmobiliarias. Bienvenida Habitatges Mallorquins.



ABSI, la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios, está formada por un grupo de agencias inmobiliarias de las Islas Baleares que comparten inmuebles en exclusiva.

La organización va creciendo  día a día y  poco a poco se está convirtiendo en un referente a nivel autonómico en el sector inmobiliario.

La última incorporación que ha tenido ABSI ha sido Habitatges Mallorquins. Una promotora y agencia inmobiliaria de la isla que lleva más de 30 años trabajando en esto; y que ofrecen financiación hipotecaria, tramitación de escrituras, valoraciones y otros servicios de calidad.

Con Habitatges Mallorquins, ABSI ya cuenta con un total de 24 inmobiliarias que ofrecen servicios pioneros en la Isla. S i quieres saber más en profundidad de qué servicios estamos hablando visita su página web: www.absi.es.  


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martes, 8 de mayo de 2012

El Presidente de ABSI se reunió con el actual Conseller de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio




El Conseller de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio, Gabriel Company Bauzá, recibió la pasada semana al Presidente de ABSI (Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios), Manel Cortés Cifre
 
El motivo de la reunión fue presentar al Govern Balear actual el proyecto de ABSI (Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios). Darle a conocer quiénes somos, cómo trabajamos y nuestros objetivos. Una MLS pionera en Baleares y que ya es referente en España.

El Conseller encontró muy interesante la iniciativa de ABSI (Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios). Y también se conversó sobre la posibilidad de que ABSI se integre en los órganos de planificación del modelo urbanístico en Baleares, los cuales están formados por los colegios profesionales y asociaciones del sector inmobiliario.


Además, el Presidente de ABSI también planteó la posible colaboración entre la asociación y el Govern para que aquellas personas que visitan las páginas webs de la Conselleria y del IBAVI puedan tener acceso directo al portal de la asociación www.absi.es.

Una reunión de gran interés e importancia para ABSI y que esperamos ver pronto los resultados.

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miércoles, 2 de mayo de 2012

Garantía ABSI


Las inmobiliarias que pertenecen a l'Associació Balear de Serveis Immobiliaris ya lucen en sus establecimientos la pegatina identificativa de ABSI. Aquella que avala la GARANTÍA ABSI.  




Las personas que compren una vivienda a través de una agencia inmobiliaria asociada debe saber que ABSI se rige por un código ético altamente exigente, que recoge las condiciones y requisitos legales que deben cumplir los profesionales a fin de garantizar la calidad y seguridad de los servicios a consumidores y usuarios.

El documento llamado  Código de Buenas Prácticas en materia de intermediación inmobiliaria tiene como objeto constituir una guía para unificar criterios y mejorar la calidad de los servicios profesionales contratados, al mismo tiempo que obliga al cumplimiento en todas las actuaciones de la normativa vigente.

A una persona que compre una vivienda en exclusiva le permitirá, entre otras muchas cosas, tener un sistema ágil, rápido y sencillo de tramitación de quejas y reclamaciones si las hubiera, reguladas por la legislación actual.

Un sinfín de ventajas que garantizan el mejor servicio en una operación tan importante como la compra de una vivienda.  


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<a href ="http://www.youtube.com/user/TVBALEARES?feature=mhum">%IL:1%</a><a href ="http://www.facebook.com/pages/Television-de-Baleares/149617521756560">%IL:2%</a><a href ="http://twitter.com/#!/TVdeBALEARES">%IL:3%</a><a href ="http://www.tuenti.com/#m=Page&func=index&page_key=1_1040_70324766">%IL:4%</a>

viernes, 27 de abril de 2012

Home Staging, Community Manager y APPs protagonistas de la Asamblea General de ABSI

Como bien sabéis, el pasado jueves 26 de abril se celebró la Asamblea General de ABSI en el edificio de CAEB. Allí se reunieron representantes de las diferentes inmobiliarias de Mallorca que actualmente conforman esta asociación. 

Ya se adelantó que en esta ocasión se contaría con la presencia de tres empresas que son proveedoras de ABSI. Cada una de ellas hizo su exposición y explicación sobre temas de actualidad, todos ellos más que interesantes. 

La primera en intervenir fue Paz Talens de Visitabily, que se encargó de explicar qué es el Home Staging, las técnicas que se utilizan para conseguir esta "puesta en escena" de una vivienda y las ventajas que hacen que contratar este servicio sea atractivo para una inmobiliaria. 

En segundo lugar, participó Virginia Quetglas, la directora de la Agencia de Comunicación Televisión de Baleares. A través de esta presentación se explicó el trabajo que hace esta empresa como agencia de comunicación de ABSI. Además de resaltar la importancia que tiene en la actualidad que una agencia inmobiliaria esté presente y activa en el panorama online. 

Y para terminar, María Romero de Fotocasa tocó el tema de las últimas tecnologías y presentó las nuevas aplicaciones (apps) para smartphones y tablets con las que cuenta Fotocasa.com. Con su intervención se resaltó el valor que tienen estas aplicaciones para un sector tan competente como el que nos incumbe. 

Desde ABSI creemos que todos los temas que se trataron son de gran envergadura y que hay que tenerlos muy en cuenta en un sector tan competente como el inmobiliario. Hay que intentar descatar y diferenciarse de los demás; y a través del Home Staging, del marketing online y de estar al día en tecnología móvil, se puede conseguir. 

Para ver en imágenes lo que dio de si esta asamblea general de ABSI os adjuntamos un vídeo realizado por Televisión de Baleares.

 

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