El pasado día 30 de mayo, en el recinto ferial de Madrid IFEMA, tuvo lugar por iniciativa de la Asociación Española de Gestión Inmobiliaria AEGI, una reunión de representantes de las diferentes asociaciones, colegios API y MLS de toda España. Es la primera vez que tantas entidades se reúnen para trabajar juntos e impulsar la unión de todos para trabajar en beneficio del sector.
Actualmente existen muchas figuras jurídicas que agrupan a los inmobiliarios: Asociaciones sin ánimo de lucro, agrupaciones privadas, MLS independientes y pertenecientes a asociaciones, colegios de API's, delegaciones provinciales de AEGI, etc..
El principal objetivo de esta iniciativa consiste en que AEGI se convierta en la gran asociación nacional que agrupe a todos los representantes de todas las comunidades autónomas bajo un sistema confederal que represente los intereses de los profesionales inmobiliarios, y sus clientes, de todo el Estado Español.
Para ello hay que ir incorporando a las numerosas asociaciones y agrupaciones que existen actualmente, para que todas actúen con una sola voz ante las instituciones y renueven un sector que precisa muchos cambios.
La dos primeras decisiones que se han tomado, de forma unánime, es llamar a la participación en este proyecto a todas las entidades que aun no están en AEGI e intentar que se vayan integrando. La segunda iniciativa es crear una comisión que ponga en marcha un borrador de propuesta de Ley para regularizar el sector.
Es realmente necesaria una regulación que ya existe en casi toda Europa, sólo Italia y España carecen de dicha regulación. A excepción de Catalunya, que ya dispone de ella desde hace unos años.
A propuesta de la Associació Balear de Serveis Immobiliaris ABSI, para acortar el proceso y como punto de partida se estudiará la ley que ya existe en Catalunya con bastantes buenos resultados, y se adaptará a las necesidades de todas las autonomías del Estado Español.
A diferencia de la mayoría de países de la Unión Europea, en España la posibilidad de regulación es competencia directa de las comunidades autónomas. Por lo que hay que presentar el proyecto a las consejerías correspondientes de cada gobierno autonómico.
Es sabido que ha habido muchos intentos de seguir la iniciativa de Catalunya y trasladarla a otras comunidades autónomas. Hasta el momento sin ningún éxito debido al poco interés demostrado por las autoridades en regular nuestra profesión.
Por todo ello es preciso crear una normativa a nivel nacional que sirva de fuerza para presentarla luego a cada gobierno autonómico. Pero que a la vez sea presentada al gobierno central del Estado Español.
Somos conscientes de la dificultad a la que nos enfrentamos, pero si es necesario acudiremos a Bruselas. Es incomprensible que un país en donde el sector inmobiliario ha tenido siempre tanto peso en su PIB no exista ninguna regulación, que por cierto nuestro vecino Portugal a puesto en marcha hace dos meses.
Como la decisión es firme, y nunca tantas asociaciones se habían puesto de acuerdo en trabajar juntas, hay posibilidades de conseguir el éxito.
Por lo que respeta a nuestras Illes Balears, una vez creado el borrador de la ley, ABSI se reunirá con el colegio de API's para intentar conseguir ir juntos a presentar dicho proyecto de ley ante la Coselleria de Territori. Ya he comentado que no va a ser fácil, pero si hay constancia y presión, al final algo conseguiremos.
Hace muchos años que se habla de este tema, pero sin iniciativas firmes que trabajen de forma sería y constante no se conseguirá nada. Ahora existen personas que están dispuestas, no sólo a hablar de lo que se debería hacer, sino a trabajar y llevar a cabo está iniciativa.
Esto es sólo el principio del cambio que se desea para el sector, se irán creando nuevas iniciativas ya que con la nueva ejecutiva de AEGI las cosas están cambiando, y ABSI debe participar, en primera línea, en las decisiones que se vayan produciendo.
