jueves, 24 de mayo de 2012

¿Alquilar o comprar? ¿Cuál es la mejor opción?

Cuando llega la hora de emanciparse, llega la siguiente dubitativa: ¿alquilar o comprar? Este es el eterno dilema. 

En España, a diferencia del norte de Europa o América, siempre ha reinado la cultura de la compra de la vivienda frente a la idea de alquilar. 

Actualmente, el Gobierno está intentando impulsar el arrendamiento en nuestro país con la modificación que pretenden realizar sobre la ley de arrendamiento actual. Con ello se quiere dar salida al mercado a las más de tres millones de viviendas vacías que existen en nuestro país. 

Pero, ¿bastará econ esta medida para cambiar la mentalidad de los españoles?

Muchos aseguran que la bajada de precios de las viviendas en venta ya ha tocado fondo. De hecho, según datos de Tinsa, el precio de la vivienda ha bajado un 9,2% con respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, según datos de INE, esa bajada no se ha notado en el alquiler, sino todo lo contrario. El precio de la vivienda en alquiler habría subido un 2,1% durante el mes de abril.

Algunos expertos recomiendan alquilar, mientras otros siguen apostando por la compra de vivienda, eso sí, teniendo muy en cuenta la situación económica de la persona que vaya a hacerlo.

Entonces, el debate sigue abierto: ¿alquilar o comprar? ¿Cuál es la mejor opción?

(Fuente contenido: AEGI News)
(Fuente imagen: fotocasa.es)

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lunes, 21 de mayo de 2012

El presidente de ABSI invitado del programa “Al dia” de IB3 Radio



El pasado 10 de mayo, el presidente de la Associació Balear de Serveis Immobiliaris (ABSI), asistió como invitado al programa d’IB3 Radio “Al dia”, presentado por Neus Albi.

Manel Cortés fue una de los expertos invitados para conversar sobre la situación del sector de la construcción e inmobiliario de les Illes Balears.

El presidente de ABSI empezó su intervención diciendo que la situación actual es muy complicada debido a que la demanda de vivienda es cada vez más escasa porque el poder adquisitivo de las personas va a menos. Consecuentemente uno de los factores más importantes para intentar reactivar el mercado es el precio.

Manel Cortés, explica que desde ABSI se han dado cuenta que en el momento en que un promotor o un propietario decide bajar el precio de su vivienda adaptándose a la realidad, la vivienda se vende sin ningún problema.

Cabe destacar que el precio de la vivienda ha bajado en estos últimos años hasta un 40 por ciento, solo en el mes de abril de este año bajó un 12,3 por ciento.

Otro de los temas que destaca Manel Cortés es el de la demanda actual de viviendas de obra nueva. Según el presidente de la asociación se ha dejado de construir y ahora la mayoría de inmuebles que están a la venta son de segunda mano; a pesar de que sigue existiendo una elevada demanda de inmuebles de obra nueva sin cubrirse.

También se habló sobre el alquiler, una opción que de cada vez está teniendo más adeptos y que también cuenta con una bajada de precios de entre el  5 y el 10% con respecto al año pasado. 

Para escuchar  la intervención completa del presidente de ABSI y de otros expertos del sector pincha aquí. En el minuto 14’ comienza esta radiografía sobre el mundo inmobiliario.


Para escuchar  la intervención completa del presidente de ABSI y de otros expertos del sector pincha aquí. En el minuto 14’ comienza esta radiografía que intentan hacer sobre el mundo inmobiliario.

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miércoles, 16 de mayo de 2012

Ventajas para el vendedor



Cuando un propietario decide contratar la gestión de venta de su inmueble a un agente inmobiliario asociado a una MLS, ¿qué ventajas consigue?


  • Aumenta la rapidez de la venta, ya que simultáneamente están trabajando varios agentes inmobiliarios con la vivienda. Todos la llevan, la difunden y la venden.
  • Relación asesor inmobiliario-cliente más estrecha. El vendedor tiene una mayor seguridad de que la agencia inmobiliaria se va a comprometer con él de una forma más exclusiva. Se establece una auténtica relación de representación entre vendedor y asesor inmobiliario.
  • Mayor difusión promocional. Una MLS maximiza los recursos de promoción, publicidad y marketing destinados a un mismo inmueble. 


Estas son algunas de las ventajas que ofrece el vender una vivienda mediante una MLS. 

Si quiere vender su inmueble en Mallorca pinche aquí y conozca ABSI.

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viernes, 11 de mayo de 2012

Ya somos 24 inmobiliarias. Bienvenida Habitatges Mallorquins.



ABSI, la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios, está formada por un grupo de agencias inmobiliarias de las Islas Baleares que comparten inmuebles en exclusiva.

La organización va creciendo  día a día y  poco a poco se está convirtiendo en un referente a nivel autonómico en el sector inmobiliario.

La última incorporación que ha tenido ABSI ha sido Habitatges Mallorquins. Una promotora y agencia inmobiliaria de la isla que lleva más de 30 años trabajando en esto; y que ofrecen financiación hipotecaria, tramitación de escrituras, valoraciones y otros servicios de calidad.

Con Habitatges Mallorquins, ABSI ya cuenta con un total de 24 inmobiliarias que ofrecen servicios pioneros en la Isla. S i quieres saber más en profundidad de qué servicios estamos hablando visita su página web: www.absi.es.  


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martes, 8 de mayo de 2012

El Presidente de ABSI se reunió con el actual Conseller de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio




El Conseller de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio, Gabriel Company Bauzá, recibió la pasada semana al Presidente de ABSI (Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios), Manel Cortés Cifre
 
El motivo de la reunión fue presentar al Govern Balear actual el proyecto de ABSI (Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios). Darle a conocer quiénes somos, cómo trabajamos y nuestros objetivos. Una MLS pionera en Baleares y que ya es referente en España.

El Conseller encontró muy interesante la iniciativa de ABSI (Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios). Y también se conversó sobre la posibilidad de que ABSI se integre en los órganos de planificación del modelo urbanístico en Baleares, los cuales están formados por los colegios profesionales y asociaciones del sector inmobiliario.


Además, el Presidente de ABSI también planteó la posible colaboración entre la asociación y el Govern para que aquellas personas que visitan las páginas webs de la Conselleria y del IBAVI puedan tener acceso directo al portal de la asociación www.absi.es.

Una reunión de gran interés e importancia para ABSI y que esperamos ver pronto los resultados.

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miércoles, 2 de mayo de 2012

Garantía ABSI


Las inmobiliarias que pertenecen a l'Associació Balear de Serveis Immobiliaris ya lucen en sus establecimientos la pegatina identificativa de ABSI. Aquella que avala la GARANTÍA ABSI.  




Las personas que compren una vivienda a través de una agencia inmobiliaria asociada debe saber que ABSI se rige por un código ético altamente exigente, que recoge las condiciones y requisitos legales que deben cumplir los profesionales a fin de garantizar la calidad y seguridad de los servicios a consumidores y usuarios.

El documento llamado  Código de Buenas Prácticas en materia de intermediación inmobiliaria tiene como objeto constituir una guía para unificar criterios y mejorar la calidad de los servicios profesionales contratados, al mismo tiempo que obliga al cumplimiento en todas las actuaciones de la normativa vigente.

A una persona que compre una vivienda en exclusiva le permitirá, entre otras muchas cosas, tener un sistema ágil, rápido y sencillo de tramitación de quejas y reclamaciones si las hubiera, reguladas por la legislación actual.

Un sinfín de ventajas que garantizan el mejor servicio en una operación tan importante como la compra de una vivienda.  


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