viernes, 27 de abril de 2012

Home Staging, Community Manager y APPs protagonistas de la Asamblea General de ABSI

Como bien sabéis, el pasado jueves 26 de abril se celebró la Asamblea General de ABSI en el edificio de CAEB. Allí se reunieron representantes de las diferentes inmobiliarias de Mallorca que actualmente conforman esta asociación. 

Ya se adelantó que en esta ocasión se contaría con la presencia de tres empresas que son proveedoras de ABSI. Cada una de ellas hizo su exposición y explicación sobre temas de actualidad, todos ellos más que interesantes. 

La primera en intervenir fue Paz Talens de Visitabily, que se encargó de explicar qué es el Home Staging, las técnicas que se utilizan para conseguir esta "puesta en escena" de una vivienda y las ventajas que hacen que contratar este servicio sea atractivo para una inmobiliaria. 

En segundo lugar, participó Virginia Quetglas, la directora de la Agencia de Comunicación Televisión de Baleares. A través de esta presentación se explicó el trabajo que hace esta empresa como agencia de comunicación de ABSI. Además de resaltar la importancia que tiene en la actualidad que una agencia inmobiliaria esté presente y activa en el panorama online. 

Y para terminar, María Romero de Fotocasa tocó el tema de las últimas tecnologías y presentó las nuevas aplicaciones (apps) para smartphones y tablets con las que cuenta Fotocasa.com. Con su intervención se resaltó el valor que tienen estas aplicaciones para un sector tan competente como el que nos incumbe. 

Desde ABSI creemos que todos los temas que se trataron son de gran envergadura y que hay que tenerlos muy en cuenta en un sector tan competente como el inmobiliario. Hay que intentar descatar y diferenciarse de los demás; y a través del Home Staging, del marketing online y de estar al día en tecnología móvil, se puede conseguir. 

Para ver en imágenes lo que dio de si esta asamblea general de ABSI os adjuntamos un vídeo realizado por Televisión de Baleares.

 

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miércoles, 25 de abril de 2012

Las entidades bancarias: ¿aliadas o competencia?



Hoy queremos desde nuestro blog inivtar a reflexionar sobre el panorama inmobiliario en el que nos encontramos actualmente: ¿Son las entidades bancarias aliadas o competencia?

Seguro que más de un agente inmobiliario se habrá hecho alguna vez esta pregunta, así como nos la hemos hecho nosotros desde ABSI.

Es evidente que el sector inmobiliario pasa por una profunda crisis, al igual que la mayoría de sectores económicos. Pero en ABSI hemos creado una fuerza de ventas que está posibilitando minimizar la gravedad de la crisis. Mediante la innovación en el sistema de mediación inmobiliaria, las agencias asociadas, están consiguiendo que el mercado se mueva razonablemente.

Gracias a las ventas que están produciendo las inmobiliarias asociadas, muchas entidades bancarias consiguen realizar préstamos con garantía hipotecaria, además de vender muchos otros productos como seguros de vida, de hogar, de garantía por desempleo, visas, etc. Los profesionales inmobiliarios, al conseguir que muchas personas o familias puedan acceder a una vivienda en propiedad, están también contribuyendo en los resultados de las entidades financieras.

Por todo ello, no entendemos la actitud de algunas entidades bancarias que dificultan, seriamente, nuestro trabajo. No puede ser que un cliente de una inmobiliaria, vaya a un banco a pedir un préstamo hipotecario para adquirir la vivienda que ha elegido asesorado por un profesional, y el director de la sucursal le "aconseje" de lo contrario, y además le quiera vender una vivienda propiedad del banco, y en ocasiones hasta condicionando la concesión del préstamo a su interés.

¿Es inteligente perjudicar a quienes trabajan en colaboración con las propias entidades?

Los profesionales inmobiliarios han invertido mucho dinero y tiempo en conseguir la vivienda adecuada para su cliente, y esperan de las entidades financieras un mínimo de lealtad.

Desde aquí queríamos simplemente compartir esta experiencia que vivimos diariamente los agentes inmobiliarios de ABSI e invitar a reflexionar sobre ello



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jueves, 19 de abril de 2012

Próxima Asamblea General de ABSI



Recordamos a todos los asociados de ABSI y a sus representantes que la próxima semana, el día 26 de abril, tendrá lugar la Asamblea General a las diez de la mañana en la sede de CAEB. 

Informar que esta es una reunión de carácter especial y de gran interés para todas las agencias inmobiliarias que forman ABSI.  Ya que asistirán 3 empresas proveedoras de la asociación que se encargarán de hacer una breve presentación sobre sus servicios. Adelantar que contaremos con la presencia de:

  • Paz Talens de Visitabily, que explicará qué es el Home Staging. 
  • Virginia Quetglas de la Agencia de Comunicación Televisión de Baleares, que hablará sobre la importancia de Community Manager.
  • María Romero de Fotocasa, que presentará el nuevo portal para Smatphones y tablets.

Además trataremos otros temas de carácter interno de la asociación. Por ello esparemos contar con la asistencia de todos. 



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viernes, 13 de abril de 2012

ABSI en el programa AMG Contigo de Televisión de Baleares



En esta ocasión queremos hablar de AMG Contigo, el programa que trata la actualidad inmobiliaria de Baleares que se emite en www.televisiondebaleares.tv y que patrocina una de las agencias inmobiliarias que forman parte de ABSI, AMG Inmobiliaria

Y es que el espacio presentado por el gerente de AMG Inmobiliaria, Toni Montilla, recibe este mes la visita de uno de los miembros de  la Junta Directiva de ABSI: Sito Palmer.  

El programa tiene el objetivo de dar a conocer a todos sus espectadores qué es ABSI, cómo funciona una MLS y sobre todo destacar las ventajas que obtienen los compradores y vendedores de inmuebles que están en manos de los profesionales de ABSI. 

Para que podáis ver de qué estamos hablando, os invitamos a que veáis el programa completo pinchando aquí.

Y para finalizar dar las gracias a Toni Montilla por darnos a conocer a través de su espacio. 

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jueves, 12 de abril de 2012

Nuevo miembro de ABSI: Inmobiliaria Establiments



Desde hace unas semanas ABSI cuenta con un nuevo miembro: Inmobiliaria Establiments. Desde nuestro blog queríamos informar a todos los asociados y darles la bienvenida de manera oficial. 

Inmobiliaria Establiments se define como una empresa líder de referencia en las zonas en las que trabaja y destacan que apuestan abiertamente por la innovación y las nuevas tecnologías.

Actualmente ya son 23 las agencias inmobiliarias que forman este grupo de MLS de Mallorca, la primera bolsa de inmuebles en exclusiva de las Baleares. 

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martes, 3 de abril de 2012

Noticias ABSI: Crecen las compraventas de AFILIA, una asocación de inmobiliarias de Cantabria



 A través del blog de ABSI os vamos manteniendo al día de la actualidad de nuestra asociación y también del mundo inmobiliario en general.

En esta ocasión queremos compartir una noticia del portal urbanoticias.com, que trata sobre el aumento de ventas que ha notado AFILIA, una asociación de agencias inmobiliarias de Cantabria. Nos parece interesante ver los resultados que obtienen otros compañeros de nuestro sector con una asociación del mismo tipo que ABSI.

Por eso os dejamos el artículo completo (Fuente: urbanoticias.com)

Crece un 26% el número de compraventas entre las inmobiliarias 
de AFILIA en Cantabria

El mercado empieza lentamente a recuperarse gracias al turismo residencial

Mientras la compraventa de viviendas cae un 37% en Cantabria, las agencias inmobiliarias en AFILIA han visto incrementar el número de operaciones en el primer trimestre del año. Las ventas crecieron un 26% con respecto al primer trimestre del 2011, aunque el importe medio de los pisos no superó los 140.000 euros de media.

La razón según Ignacio López Rebollar, presidente de la asociación de inmobiliarias de Cantabria se debe a que las inmobiliarias han visto incrementar su cuota de mercado ya que cada vez son más los propietarios que acuden a una agencia inmobiliaria para contratar los servicios profesionales en la intermediación de la venta de su vivienda. De hecho entre enero y marzo 465 viviendas han entrado en la cartera de las agencias de AFILIA para su comercialización.“Nuestra profesión está adquiriendo un papel mucho más relevante en este nuevo mercado, se ha profesionalizado el sector, disponemos de una gran fuente de información del mercado y de la cooperación profesional para ser ágiles, en definitiva, los clientes nos necesitan ahora más que nunca para poder vender sus vivienda y acuden a los profesionales”, dice Ignacio.

En el primer trimestre del año se cerraron 180 operaciones de las cuales 108 fueron compraventas, mientras que en el 2011 para el mismo periodo sólo se cerraron 77 compraventas. El mejor mes ha correspondido a Marzo con 64 operaciones seguido de enero, siendo febrero el peor mes del trimestre.

En cuanto al perfil de comprador en más de un 60 % no necesitaron financiación o la financiación solicitada no superaba el 40% del valor de la vivienda. Según el presidente de las inmobiliarias de Cantabria AFILIA este dato es un indicativo de que vuelve el turismo residencial. “Cantabria es una comunidad afortunada, lidera el ranking de ventas por 100.000 habitantes, es de las que menos ha visto bajar el precio de la vivienda, dispone de poco stock y ahora estamos comprobando que el inversor vuelve a confiar en el ladrillo por lo que auguramos que en el segundo semestre se vendan más segundas residencias en la costa”, dice Ignacio.

Además del turismo residencial las inmobiliarias de AFILIA también han visto incrementar el número de venta de inmuebles de bancos. “las entidades financieras confían cada vez más en los inmobiliarios para la comercialización de sus activos y esperamos lo sigan haciendo si verdaderamente quieren liquidar su stock”, añade Ignacio.

De las ventas realizadas el 87% correspondió a viviendas de Segunda Mano y un 14% a Obra Nueva, 68 pisos, 29 chalets y 11 locales, terrenos y otros. 


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